Как купить дом в Чанше

Как купить дом в Чанше

В последние годы Чанша, как новый город первого уровня, имеет относительно низкие цены на жилье, что привлекает большое количество иностранцев для покупки недвижимости. Для студентов колледжа покупка дома в Чанше требует всестороннего рассмотрения политики, цен на жилье, кредитов и других факторов. Ниже приводится подборка последних горячих тем и актуального контента в Интернете в сочетании со структурированными данными, чтобы предоставить студентам колледжей практическое руководство по покупке дома в Чанше.

1. Текущие цены на жилье в Чанше (данные за последние 10 дней)

2. Интерпретация политики приобретения жилья для студентов младших курсов колледжей

1.Требования к покупке дома: Политика ограничения покупок в Чанше требует, чтобы неместные жители платили социальное обеспечение или личный налог в течение 24 месяцев подряд, но студенты колледжей могут поселиться в рамках «Нового соглашения о талантах» (те, кто моложе 35 лет, могут поселиться напрямую), и после заселения не предъявляются никакие требования социального обеспечения.

2.коэффициент первоначального взноса: Минимум 30% для первого дома, 40% для второго дома (20% для первого жилищного кредита резервного фонда). Недавно многие банки запустили «эксклюзивные кредиты для студентов» с процентными ставками на 5–10% ниже базовых.

3. Популярные предложения по покупке дома (на основе недавних популярных поисковых запросов)

1.Тотальный контроль цен: Средний ежемесячный доход студентов младших курсов составляет около 5000-8000 юаней. Рекомендуется выбирать дом общей стоимостью 800 000–1,2 миллиона юаней, а ежемесячный платеж должен контролироваться в пределах 3000 юаней.

2.Выбор региона: В тройку наиболее популярных секторов поиска входят Юэляндао (низкая общая цена), Синша (зрелые вспомогательные предприятия) и Лугу (промышленный кластер), среди которых объем транзакций в районе Ванчэн увеличился на 15% в месячном исчислении.

3.Руководство по избежанию ловушек: Последние горячие точки в области защиты прав сосредоточены на «задержке доставки» и «степени несовместимости». Рекомендуется отдавать приоритет проектам развития государственных предприятий/центральных предприятий.

4. Практические шаги

1. Заселение: подайте заявку онлайн через приложение «My Changsha», и заявка будет обработана в течение 3 рабочих дней.

2. Просмотр дома: обратите внимание на «Детектив дома Чанша» Дуиня и другие платформы прямых трансляций, которые недавно запустили специальную «Скидку на дом для студентов колледжей».

3. Кредиты: Подготовьте академические справки, отчеты о прибылях и убытках и другие материалы. Некоторые банки могут воспользоваться «зелеными коридорами».

5. Будущие тенденции

Согласно последним данным Департамента жилищного строительства и городского и сельского развития провинции Хунань, цикл истощения запасов новых домов в Чанше составляет 8,2 месяца, а цены на жилье в целом стабилизировались. Студенты колледжей могут обратить внимание на политику «доступного арендного жилья», которая предусматривает 30%-ную скидку с цены в некоторых районах.

Краткое описание: Студентам младших курсов колледжей необходимо в полной мере использовать кадровую политику при покупке дома в Чанше и отдавать приоритет небольшим квартирам вдоль метро. Рекомендуется покупать до конца 2023 года. Сейчас застройщики вообще запускают акции «Золотая девятка» и «Серебряная десятка».